家づくりの進め方
Flow
一棟一棟こだわって仕上げています。
私たちは、一つひとつの住まいにじっくりと向き合いながら、丁寧に家づくりを進めています。お客様の想いにしっかりと寄り添い、細部まで納得のいく仕上がりを目指すため、スケジュールには少しゆとりをいただいております。
一般住宅で計画に4〜５ヶ月、工事に5〜6ヶ月くらいがお住まいいただけるまでの目安になります。
まずは見学会、家づくり相談会へ。
ITTOUの打ち合わせでは「どう暮らしたいか」「どんな時間を大切にしたいか」そんな会話を大切にしています。限られた予算のなかでも限りなく心地よく美しい空間になるよう、工夫を重ねた提案を心がけています。どうぞお気軽にお越しください！
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1. 見学会、家づくり相談会へ
まだ検討し始めたばかりの方も、土地探し中の方も、ITTOUにご興味持って頂けましたら参加してみてください。
見学会では建てた家での暮らし方を実際に見ていただいたり、個別相談会では家づくりの疑問解消や過去施工事例や資金計画、各種仕様などについて詳しくお話しします。 -
2. ヒアリング&初回プランニング申込み
見学会、相談会でお話しいただいた内容、土地情報をもとに過去事例や手描き図面など用いて簡易プレゼンをさせていただきます。
その後、実際にご提案をご希望される場合は、基本プランニングの申し込みをお願いしています。ご家族で話し合い記載いただいた「ヒアリングシート」をもとに入念に設計ヒアリングを行います。※初回プランニング申し込みに10万円(税別)いただいております。（ご成約の場合、総工費より差し引きます）
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3. プレゼンテーション
見学会、相談会でプラン図、模型、概算見積書、大まかな仕様書をもとにプレゼンテーションを行います。2~3週間程度お時間いただきます。
その後フィードバックをいただき、何度か修正を加えながら、理想のかたちに近づけていきます。お話しいただいた内容、土地情報をもとに過去事例や手描き図面など用いて簡易プレゼンをさせていただきます。
その後、実際にご提案をご希望される場合は、基本プランニングの申し込みをお願いしています。ご家族で話し合い記載いただいた「ヒアリングシート」をもとに入念に設計ヒアリングを行います。 -
4. 詳細設計、設計監理契約
設計期間4〜5ヶ月３にて大枠合意がいただければ、設計監理契約を結ばせていただきます。
ここから実際に家を建てるための詳細な寸法・素材・設備選定、法規制対応、地盤調査など多岐に渡り検討していきます。性能や申請に合わせた図面や書類作成を行います。※設計監理料を契約時にお支払いいただきます。
※設計のみの依頼の場合、設計費は国交省より定められいる工事費に対して8～10％程度にて行っています。 -
5. ショールーム巡り、仕様機器選定
お客さんに合わせたおすすめの仕様にてプロの知見からすべて提案します。
コストパフォーマンスが良く、デザインでも優れたものをお勧めしています。
ご希望であれば、ショールームにも同行して一緒に決めていきます。 -
6. 工事本見積り、工事請負契約
決定した図面をもとに工事本見積りを作成し、工事請負契約を行います。
ここから本格的な家づくりのスタートです！ -
7. 建築工事＋その他工事
工事期間5〜6ヶ月各種工事、さまざまな職人が工事に携わり、家を作っていきます。
建築士自ら現場監督を行い、多田木材店の家づくりを理解している職人たちと現地での打ち合わせを重ねて作り込んでいきます。
現地での施主打ち合わせも何度か重ねます。現地で実物を見ながらイメージしやすいタイミングで材料など決定していきます。
途中、第三者機関による検査を何度か実施します。※着工時、上棟時、木工事完了時、お引き渡し時に分割して工事費用をお支払いいただきます。
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8. お引き渡し
鍵をお渡しして、新しい生活の始まりです。
選んでいる仕様に合わせてメンテナンス方法も説明させて抱きます。 -
9. 定期点検＋アフターメンテナンス
ここからが長いお付き合いになります。
いつまでも安心に暮らすために、アフターメンテナンスは欠かせません。
定期点検なども実施しながら、長く住み続けていけるようにお手伝いします。